Im większe miasto, tym więcej ludzi przyjeżdża do niego z mniejszych miejscowości po to aby zrealizować w nim swoją życiową karierę. Ludzie ci prędzej czy później będą chcieli się usamodzielnić i nabyć własne mieszkanie. Pomóc im w tym może udostępniający nowe osiedla mieszkaniowe deweloper. Ursus jest dzielnicą Warszawy, która jest dobrze skomunikowana, nie tylko poprzez transport autobusowy, ale także linię kolejową z centrum miasta, a jednocześnie jest cicha, spokojna i z dala od wielkomiejskiego hałasu. Dlatego też jest to dzielnica, w której osiedle mieszkaniowe buduje niejeden deweloper. Ursus są między innymi Osiedle Metamorfoza realizowane przez dewelopera, firmę Petro.